Лучшие рекламные места для Вашего объявления. Хотите продать или купить квартиру в Сочи по лучшей цене?!

Продажа квартир в сданных новостройках Сочи от инвестора со скидкой 10-20% от цены застройщика! Звоните: +7 (966) 777-76-36 (WhatsApp, Viber).

Форум на ПМЖ в Сочи | ЖК "Москва" Сочи | ЖК "Остров Мечты" | ЖК "Огни Сочи" | ЖК "Альпийский Квартал" Сочи | ЖК "Романовский" | ЖК "Сияние Сочи" | ЖК "Актёр Гэлакси"

Оценка и срочный выкуп сочинской недвижимости. Тел.: +7 (966) 777-76-36 (Сочи). Помощь в купле/продаже квартир в Сочи, полное сопровождение сделок.

Показано с 1 по 8 из 8

Тема: Бороться с «чёрными» застройщиками Сочи поможет уголовная ответственность.

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    16.03.2010
    Сообщений
    13

    Бороться с «чёрными» застройщиками Сочи поможет уголовная ответственность.

    Подробнее о механизме ликвидации на курорте самостроев рассказали сегодня на пресс-конференции в Едином Информационном Центре. На вопросы журналистов ответили заместитель главного судебного пристава России Татьяна Игнатьева и заместитель главы Сочи Сергей Юрин.

    Представителям СМИ разъяснили, почему до настоящего момента в Сочи сносили в основном небольшие здания. Дело в том, что они не нуждаются в экспертизе и демонтируются в рабочем порядке. А вот дома выше трех этажей снести уже и сложнее, и дороже. Процедура рассмотрения дела о ликвидации крупного здания занимает не меньше года, потом застройщику дается время на добровольное исполнение, затем применяются все возможные санкции и только после всего этого у государства запрашиваются деньги на снос.

    - Должны быть другие механизмы, более эффективные. Объективно усилий органов местного самоуправления и даже службы судебных приставов в этой части недостаточно. Поэтому необходимо подключаться правоохранительным органам. Необходимо привлекать этих застройщиков к уголовной ответственности на стадии, когда они не выполняют решение, судебное решение, даже о запрете строительства, - заявил заместитель главы Сочи Сергей Юрин.

    К тому же деньги на полномочия, которые муниципалитету не предоставлены, выделяются только в том случае, если город является субсидированным. Сочи таким стал благодаря олимпийской программе. Сейчас более 25% бюджета курорта – средства федеральные и краевые. И, так как ситуацию с незаконными стройкам в Сочи признали критической, решено 100 миллионов рублей направить на снос самоволок.

    Застройщикам в любом случае придется возмещать эти деньги. Но снос здания за счет государства стоит значительно дороже, чем провести ту же процедуру самостоятельно. Поэтому, зачастую, как только застройщик понимает сколько придется в итоге заплатить, начинает сам демонтировать строение. Так, например, произошло с одним из самых крупных самовольных объектов в Сочи, зданием по ул.Гастелло, 40. Государство снос 7 этажей оценило в 44 миллиона рублей. В итоге владелец посчитал, что самостоятельно ликвидировать дом обойдется дешевле. Причем контроль за исполнением судебных решений на курорте тоже будет ужесточен.

    - Это не будет ни промежуточное, ни полукомпромиссное решение, а вроде бы, как бы, не сильно надо сносить, - такого не будет. При поступлении информации совместными усилиями будем направлять материалы в правоохранительные органы в отношении тех, кто будет препятствовать. Не смотря ни на что, в каких органах они работают - в органах ли местного самоуправления, в федеральных органах власти, в том числе и у нас, вопрос решен однозначно, – заявила заместитель директора федеральной службы судебных приставов России Татьяна Игнатьева.

    Известно, что все судебные приставы Сочи, контролирующие снос самоволок, за некачественную работу получили взыскания. В будущем по словам Сергея Юрина будет выработан такой алгоритм действий, который поможет отбить у «черных» застройщиков желание заниматься этим бизнесом. Во-первых, при невыполнении решения суда последуют уголовные дел. А, во-вторых, серьезные суммы придется выплатить людям, которые вложились в квартиру или дом.

    Источник: Официальный сайт Админстрации города Сочи - sochiadm.ru
    Вложения Вложения

  2. #2
    Новичок
    Регистрация
    16.03.2010
    Сообщений
    13

    Мэр Сочи: Ни рубля на снос мелких объектов потрачено не будет

    Власти Сочи ни рубля не потратят на снос самовольно построенных мелких объектов, заявил глава города Анатолий Пахомов на сессии городского Собрания 25 апреля.
    «Край нам даст еще 100 млн рублей, еще, возможно, деньги будут федеральные. И это не на гаражи, как многие думают, а на крупные объекты. На гаражи и маленькие ларьки деньги никогда не тратят ни судебные приставы, ни администрация. Ни одного рубля на мелкие объекты не потрачено и не будет потрачено, только на большие объекты», – сказал А. Пахомова, слова которого цитирует пресс-служба мэрии.

    Глава подчеркнул, что все затраченные на снос деньги самим же застройщикам и придется возместить. Он пояснил, что после того, как объект снесут за государственный счет, будет просчитан размер ущерба для бюджета.

    По словам мэра, четкий план сноса самовольных объектов будет представлен уже в ближайшее время.

    Также заместитель главы города Сергей Щербинин предложил внести изменения в бюджет города. На данный момент Сочи готов потратить на снос самовольно построенных объектов 10 млн рублей.
    Источник: news.mail.ru

  3. #3
    Незарегистрированный
    Гость

    я поражаюсь

    Я реально поражаюсь. У нас страна идиотов что ли?
    Какие незаконные постройки? О чем нам тут твердят. Каждый застройщик в сочи строит на своей земле. Чаще всего на участке ижс или лпх, да хоть на садовом. По закону документом подтверждающим право собственности является кадастровый паспорт. А отсутствие разрешения на строительство не является основанием для непризнания судом права собственности за владельцем самостроя -согластно 93 ФЗ и постановления ВАС.
    Это прекрасно и юрин знает и все кто тут разоряется. Поэтому почти все такие дома сдаются через суд. При этом в суде происходит судебная строительная экспертиза дома, проверяется не нарушены ли права третьих лиц и не созданна ли угроза для жизни. И если да, то по закону дом признается. И все это знают и это нормально.
    После того как в городе цены взлетели из-за олимпиады до космических высот, именно частные застройщики со своими ценами в 2 раза ниже рыночной завышенной цене смогли удовлетворить нормальный платежеспособный спрос обычных граждан, не олигархов. И администрация должна им спасибо говорить и в ноги кланяться за то, что частные застройщики за 3 года превратили убитые и стремные районы типа мамайки, мацесты, соболевки, ксм, макаренко и т.п. в реально ГОРОД. В их 600 домах живут теперь десятки тысяч людей, которые за 3 последних года приехали к нам в город жить, мработать, платить налоги.
    А нам че тут несут какую ересь. Если снесут дом, где застройщик возьмет деньги что бы отдать покупателя квартир? Он же деньги вложил в строительство! В бетон, арматуру, зарплату строителям и аренду техники. Вы вообще каким местом думаете когда требуете снести дом? При этом надо понимать что покупатели тратят на квартиры последние 1.5-2 миллиона. И администрация города вместо того, чтобы помогать достроить дом, не обдирать взятками, помогать с коммуникациями, что делает? Лишает обычных граждан последних денег и надежны на квартиру по доступной цене 50-70 тыс.руб. за кв.м. а что предлагается взамен? Наити еще денег и купить убитую панельку-хрущевку за 3.5-4 миллиона? Или элитное жилье? Это что город для олигархов что ли? Дак близко даже не тянет. Само государство не строит ни чего по доступной цене, москвичи строят по 100-250 тыс.руб. за кв.м. и огромные квартиры (однокомнаткая 70 кв.м.).
    А еще я поражаюсь фразам типа "черные" застройщики. Тот кто так говорит либо ни чего не понимает в юридических процедурах либо понимает, но он трепло политикан. Какие они решает суд, просто многим администрация не дает достроить дома, просто блокирует строительство разными способами. Догадаетесь сами для чего или подсказать? Но в отношении практически всех кто достроил дом суд принимает решение узаконить самовольную постройку. А сколько и кому стоит, чтобы не мешали, тоже догадаетесь?
    По этому может администрация правда подумает о людях обычных и поможет застройщикам достроить дома к олимпиаде или у нас политики, а не государственные деятели все?
    Вообще еще притерлись к этому вопросу с краснодара. Вам бы там свои проблемы порешать сначала. У вас там цена на недвижимость в 2 раза ниже чем в сочи, чего вы с теми же мерками подходите господин губернатор. Хотите помогать-пришлите сюда десяток краснодарских строительных компвний и пусть тут строят и продают по краснодарским ценам, тогда частным застройщикам тут ловить будет нечего. Или ВАМ это не выгадно?
    А намнадо жилье по доступной цене и сегодня в сочи его предлагают только частные застройщики, а вы ни чего для этого хорошего не сделали, только все время мешаете, что вы, что наш глава города. Да главное от администрации не помощь нужны застройщикам, а что бы просто тупо не мешали. А нет, каждый стремиться, у кого какие то корочки есть, бабла срубить на этом, пока с места не турнули подальше.вот и ставят палки в колеса строительству по доступной цене, прикрываясь красивыми лозунгами, громкими словами. Прям противно смотреть, не мужики, а хрень какая то.
    А вот еще странное выражение "незаконная постройка". У любого гражданина есть возможность, построив дом или пристройку или еще что то, на своем участке сделать это по за ранее согласованному проекту и с разрешением на строительство или построив без него, через суд узаконить строение. И пока суд не признал ее не законной, она является самовольной! Но законной, по тому что это право гражданина строить на участке своем закреплено десятком законов. А еще списки эти выложили на сайте администрации, для кого стараемся, для москвичей, которые строят и продают по космическим ценам. Что бы люди к ним понесли свои кровные. Конечно, надо обязательства выполнять перед спонсорами, но почему за наш счет? Вы там наверное совсем забыли что власть для народа, а не народ для власти. Вы все свою зарплату получаете с наших налогов, вот и будьте добры ее отрабатывать в наших интересах. В интересах простого народа, которых хочет 2-х комнатную квартиру покупать за 2.5 млн.руб., а не за 5 млн.руб.
    Аэта дама из службы судебных приставов, вообще всплыла откуда? Понятия не имеет о че говорит, один популизм и громкие фразы. Собралась очки заработать перед работодателем что ли? Лучше бы у алиментчиков деньги собирала или на этой теме не разбогатеть?))) Ну делаете вы свою работу и делайте молча, зачем своими славами вносить непонятки в ситуацию илюдей пугать, или вам все равно за свои слова народ не предъявит?

  4. #4
    Незарегистрированный
    Гость

    Путин сказал

    Поддерживаю "поразившегося".
    НАШ ПРЕЗИДЕНТ 25 апреля 2013 года на 24 минуте своего выступления в Прямой линии общения со страной выразился:
    Правительство в своей деятельности должно руководствоваться мнением народа и должно знаться что народ следит за властью и дает свои оценки.
    А мнение народа относительно строек - дать спокойно достроить дома эконом класса, для обычных людей (народа), все по закону принять через судебную систему или по кадастровым паспортам (по закону).

  5. #5
    Новичок
    Регистрация
    16.03.2010
    Сообщений
    13

    Квартиры в самостроях хотят отдать сочинским семьям

    Часть жилых зданий, которые согласно решениям суда должны пойти под снос как незаконные строения, возможнов ближайшее время изменят свой статус. После тщательной проверки их безукоризненного соответствия необходимым характеристикам жилых домов, около 7-8 тысяч квартир в них могут быть безвозмездно переданы городу.
    О таком решении сообщил сегодня, 25 апреля, на очередной сессии Городского собрания Сочи его председатель Анатолий Луцык, сообщает «ИТАР-ТАСС Кубань». Все, что построено с нарушениями правил градостроительства, должно быть быстро снесено с привлечением бюджетных средств. Но в отношении части объектов, прошедших через суровую экспертизу на выполнение технических условий возведения жилья в Сочи, признанных пригодными для жилья и не портящих архитектурный облик города, решение будет изменено, отметил спикер сочинского парламента. При этом, по его словам, будет соблюдено особое условие передачи в муниципалитет от 25 до 50 процентов квартир для улучшения жилищных условий городских очередников, которых сейчас 29 тысяч семей. «Благодаря признанию по суду самовольных строений пригодными для жилья и передаче квартир, можно будет обеспечить жилплощадью минимум 7-8 тысяч семей», – сказал Луцык. Чтобы эти процессы были прозрачными и публичными, депутаты настаивают на официальной публикации списка городских очередников, а в дальнейшем и отражения движения очереди.

    Источник: vesti-sochi.tv

  6. #6
    Незарегистрированный
    Гость

    ЛЫЦУКовщина

    Еще одни ЛЫЦУК решил получить политические дивиденды на этой теме. Им премию наверное дают за то, кто поддакнет на эту тему. Вспоминается детский мультфильм. Один сказал "мы пойдем на север" и все замахали гривами и стадно заголдели "на север, мы пойдем на север". Прям смех один.
    Лыцук бы свою квартиру бесплатно отдал учителю или врачу? А если нет, то сиди и помалкивай.
    Вообще глупее решения даже ожидать было сложно, там в горсобрании конкурс идет наверное "кто глупее отморозит?".
    Получается, кто то вкладывался, предоставлял землю, вкладывал деньги, брал у людей деньги под обещание отдать квартиру...а тут нарисовался лыцук и решили, что эти вышеперечисленные "нелюди" не достойны жит ьв человеческих условиях, а сочинские 30 тыс. семей достойны. Сама власть, в том числе и Лыцук, палец об палец не ударили, что бы за годы своего правления хоть одного квадратного метра построить социального жилья (дома для военных и переселенцев не в счет - это за счет федерального бюджета строятся и по указке сверху, так что нечего за это себе ордена вешать). А теперь они решили, что если дом вдруг окажется нормально построенный, по всем правилам (а такие все новостройки, за редким исключением), то его отберут и отдадут очередникам. Да Вы попутали, что ли?
    Причем этот лыцук, головой не понимает, что подобные популистские заявления ситуацию текущую усугубляют. Смотрят потенциальные покупатели или те кто уже купил и начинают бояться за свои финансы. Перестают покупать, а ведь на эти деньги должны быть достроены дома и введены в эксплуатацию нормально.
    А такие принятые на работу чиновники (или выбранные по непроверенным итогам выборов), которые предлагают вернуться к практике репрессий и "раскулачивания", вообще должны вызывать своими интересы у правоохранительных органов. Они явно действуют в интересах не простого народа, а в угоду тех, кто не хочет благополучия. Или они просто "тупые" тогда им нечего делать даже близко с властными структурами. Забрать они решили то, что им не принадлежит. НА каком таком основании? А еще стрелки на застройщиков хотят перевести.
    Лыцук, отдай свои квартиры бесплатно многодетным семьям, у тебя же не одна она по ходу. Сделай поступок реальный. Не хочешь? А тогда чего ты в чужой карман руки протягиваешь?
    Я вообще предлагаю власти обратить внимание на себя, почему в городе десятки тысяч собственников жилья сдают койкоместами и комнатами жилье и не платят налоги (только не вздумайте сказать, что их трудно найти, куплю Вам газету, там есть раздел "аренда")? Речь идет о миллиардах. Каждый год в Сочи приезжает 3 млн.чел, каждый приезжий по 20 тысяч рублей тратит в среднем, а то и более. Это же 60 миллиардов рублей в год. И значительная часть этих денег оседает у частных арендаторов. Где налоги?, на которые можно было бы строить например жилье для очередников. Всего на 1 миллиард рублей можно построить за год 15 домов по 100 квартир, т.е. на 1,5 тысячи семей очередников.
    Вообще еще пару таких заявлений и пора будет писать коллективные письма Путину, про то, какие отмороженные действия тут происходят и как местная и региональная власть занимается "осваиванием" денег на снос и мутят народ, вместо того, что бы нормально порешать все дела.
    Какого вообще лешего не собрались нормально, без эмоций. Почему Пахомов не сказал застройщикам - "Мужики (их всего 150-170 чел.), городу надо нормально себя представить по олимпиаде. Давайте договоримся. Власть помогает, дает разрешения на строительство, способствует с коммуникациями, устраняет от вас произвол чиновничий всех уровней и не берет взятки, кому надо помогает с банковскими кредитами. Вы, застройщики нормально достраиваете дома оперативно, продаете по цене не выше 50 тыс.руб. на этапе строительства, 70 тыс.руб. когда уже с документами. При этом новых строек не начинаете. Пройдет олимпиада, все будет по взрослому, соберемся после её и будем думать что и как дальше. Но СЕЙЧАС надо все сделать по взрослому и без лишнего кипиша".
    (Уважаемые друзья я хочу что бы Вы понимали, что все строительство на ижс, лпх и садовых участках ведется по федеральным законам, а разрешение на строительство выданное местной администрацией не является законодательным актом, так что его нарушение не влечет за собой уголовной ответственности, если строишь на своей земле. На то она и частная собственность).

    Нееет, вместо этого всех собирают, орут, пальцами грозят, какой то бред. Каждый начальник чего то надрывается, щеки дует. Вам, что во власти, мозги совсем вынесло , что ли? Я, заметьте, отличаю нормальных сотрудников администрации и прочих властных структур, которые честно делают свое дело, им почет и уважение, и не нормальных, занимающихся политическими спекуляциями, как Лыцук. Этакой "ЛЫЦУКовщиной" занимаются. Вы вообще там в горсовете чего собрались то, хвастаться костюмами, галстуками и очками что ли друг перед другом? Ни чего реального не сделали. Я повел было тут своих детей в музей на воровского. Мляяя, ни чего не изменилось за годы. Бедолаги музейщики, которые там доживают последние дни жизни, как могут берегут, эти 30 занюханных чучел животных и пару пушок ржавых в здании площадью меньше, чем у лыцука дача наверное. Вот это музей олимпийской столицы, бля весь мир ошалеет от такой рекламы. Или у вас что помещений не хватает? Дак отдайте половину здания городского Собрания под это дела, все равно Вы там редко бываете. А когда будете на работу приходить, то смотришь, лишний раз вспомните в каком городе живете, и кто РЕАЛЬНО приложил свою руку к его созданию и развитию. Вдруг некоторые из вас решать стать государственными деятелями, думающими не о следующих выборах, как политики, а о следующих поколениях. Или, что слабо подумать и сделать что то об имидже города реально?

  7. #7
    Незарегистрированный
    Гость

    поправка

    Лыцук замените на Луцык.

    Кстати: Фамилия Луцик (Луцык) образовалась при помощи суффикса -ик. Первоначально он имел следующие значения: «маленький», «молодой человек», «сын». Поэтому Луцик буквально понималось как «сын Луки».

    "Анатолий Луцык – нетипичный руководитель законодательного органа курортной столицы России. Он никогда не был чиновником. Всю жизнь занимался хозяйственной деятельностью и до избрания председателем Городского собрания Сочи работал директором одной из лучших здравниц черноморского побережья. И его взгляд на проблемы развития города отличается от привычных стандартов." - из статьи о нем.
    ОНО И ВИДНО, что в управлении городом ни чего не понимает сам, только повторяет избитые фразы. До этого работам специалистом по коммерции и гендиром санатория РУСЬ. А еще имеет многолетний опыт управления крупнейшим санаторно-курортным объединением Краснодарского края "Росюгкурорт".
    Народ Спрашивает: Что же так плохо работаете, что у нас в Сочи самые отвратительный уровень санаторно-курортного обслуживания? Отвратительный, но дорогущий сервис? Или тема Вам не по плечу, а вы теперь решили ломануться в строительную тему? Продолжали бы вы заниматься по профессии. Вы у нас кто, юрист кажется? Хорошо учились или автоматом Вам ставили все? тогда Вы бы почитали 93-ФЗ и п.3 ст. 222 ГК РФ "право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом осуществившим строительство, в случае, если оно возведено на земельном участке, находящемся в собственности, у гражданина, не создает угрозу для жизни другим лицам, а так же отвечает санитарно-техническим требованиям СНиП". - для узаконения по суде ни каких разрешений на строительство не требует. Вы чего не знаете об этом? Все таки автоматом наверное получали оценки. Могу ради дела еще накидать законодательных актов, которые посерьезней решений городского собрания какого то созыва.

  8. #8
    Незарегистрированный
    Гость

    qqeeeq

    Анатолий Луцык, я тут подумал, может ты не автоматом сдавал в ВУЗе по юридической части, а реально зубрил по ночам градостроительный кодекс, гражданский и конституцию РФ. Тогда извини, не обижайся, просто пойми, это же когда было, тебе более 50 лет, законы давно поменялись, ты почитай всеже по новой ДЕЙСТВУЮЩЕЕ законодательство страны де Я и ты живем и работаем, у вернее как, работаю я, а живешь ты. Ну мы то справимся, нам не привыкать. А вот как то за державу обидно, что у нас в горсобрании не следят за новостями в законодательстве. Наспор, проведите неожиданный экспресс тест среди депутатов городского собрания на знания законодательства - реально будете в шоке, какого уровня люди участвуют в принятии решений и законов муниципального уровня. Так, что пока еженедельные ЛИКбез не введете у себя там, слушать Вас смысла не имеет, а то некоторые наверное помнят как еще с госбанком СССР работать, только чем нам это сейчас поможет?
    Луцык, а вот тебе реальная тема. Встреться сам с застройщиками, Пахомова пригласи, Ткачева и переговорите с 150 застройщиками. Выделите им 5-6 участков, пусть они детские сады (тысячи по 2 кв.м.) построят. Это обойдется в совокупности им в миллионов 250-300. Каждому застройщику меньше чем по 2 миллиона вложиться то. Зато за год образуется из внебюджетных средств 1,5-2 тысячи мест для детишек. А А Вы со своей стороны помогите им нормально достроить дома и сдать, что бы ни кто не пострадал. ДА ВАМ ПАМЯТНИК ЗА ЭТО ПРИ ЖИЗНИ ПОСТАВЯТ ЖИТЕЛИ СОЧИ. Я правда не участвуют в памятнике. мои дети уже в школу планируют идти, а все эти годы по частным садикам за 15 тыс. (а у меня их двое, т.е. за 30 тыс.руб.) в месяц, так что мы за 3-4 года таких садиков потратили больше миллиона, к сожалению мест в садиках в городе не хватает. У Вас то Луцык двое детей и внук, или внуки. Наверное за детей вы так не тратились? Ну и ладно, простим Вам. Давайте другим людям поможем. Вот это реально мужская тема была бы, и застройщики подкинулись бы на возможность проявить социальную ответственность, если бы Вы помогли в остальном (ну в смысле не мешали) и взятки бы перестали конские брать. Или че? тоже это Вам как коммерсанту Не ВЫГОДНО?)))

Похожие темы

  1. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 23.08.2019, 09:12
  2. Бороться с «чёрными» застройщиками Сочи поможет уголовная ответственность.
    от Sochi в разделе Отзывы о застройщиках Сочи. Новостройки Сочи
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 26.04.2013, 11:27
  3. Подскажите, кто сталкивался с этими застройщиками!
    от Незарегистрированный в разделе Купить недвижимость в Сочи
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 25.03.2012, 01:06

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •