Лучшие рекламные места для Вашего объявления. Хотите продать или купить квартиру в Сочи по лучшей цене?!

Продажа квартир в сданных новостройках Сочи от инвестора со скидкой 10-20% от цены застройщика! Звоните: +7 (966) 777-76-36 (WhatsApp, Viber).

Форум на ПМЖ в Сочи | ЖК "Москва" Сочи | ЖК "Остров Мечты" | ЖК "Огни Сочи" | ЖК "Альпийский Квартал" Сочи | ЖК "Романовский" | ЖК "Сияние Сочи" | ЖК "Актёр Гэлакси"

Оценка и срочный выкуп сочинской недвижимости. Тел.: +7 (966) 777-76-36 (Сочи). Помощь в купле/продаже квартир в Сочи, полное сопровождение сделок.

Страница 3 из 45 ПерваяПервая 12345678913 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 448

Тема: ЖК "Хоста-Сити" на ул. Ручей Видный в Хосте. Застройщик Косов Олег Анатольевич

  1. #21
    сосед
    Гость

    хоста сити

    есть поговорка: Лес рубят-щепки летят! так вот и с этой стройкой, мне кажется, все еще впереди! повторяю это моё сугубо личное мнение. Олег Анатольевич, как принято порядочному застройщику старается пробиться в кабинетах продажных чиновников и пока у него это получается,т.к. какие бы комиссии не приходили, стройка продолжается! но с учетом нынешнего времени и с приближением олимпиады,это становится все сложней и сложней.
    я боюсь,что ношу он,О.А, взял не по зубам, так как уже не может просто остановиться,строит и строит,и при этом не заканчивает уже возведенные строения до логического конца. а это напоминает пирамиду, это то,когда надо новые живые деньги от сюда и возведение новых домов, продажа новых квартир,еще не существующих.
    я сам являюсь пока еще не собственником, квартиры в этом комплексе,док. еще нет на руках.
    искренне надеюсь, что сил у нашего застройщика хватит и давайте по возможности входить в положение большой стройки. стройка движется и это главное, главное не методы,а результат! с уважением Ваш сосед.

  2. #22
    Незарегистрированный
    Гость
    Давайте поспорим, что пройдет совсем немного времени, и Ваш "честный" застройщик Косов О.А. попытается реализовать на практике испытанную форму ухода от ответственности перед своими дольщиками – организует собственное банкротство! Это ведь уму непостижимо - строить на садовом участке 9 многоэтажных домов, да еще в сейсмоопасной зоне.

  3. #23
    Незарегистрированный
    Гость
    А землю застройщик всю перевел из садовой под строительство дома, сама лично видела документы на собственность земли.

  4. #24
    Незарегистрированный
    Гость
    А как насчет того, что у участка земли, где строятся эти многоэтажки несколько хозяев, а застройщик то АДЫН?! И первая же серьезная и ЧЕСТНАЯ экспертиза докажет. что на этом оползнеопасном участке можно строить только садовые домики, без угрозы для жизни людей!

  5. #25
    Незарегистрированный
    Гость
    Цитата Сообщение от незарегистрированный Посмотреть сообщение
    Получается. что подобные новостройки Сочи - НЕ законны !?)) И что значит: " СНАЧАЛА ПОСТРОЯТ, ПОТОМ КАК-ТО ОФОРМЛЯЮТ? " Вообще пипец! Значит дают взятку должностному лицу и оформляют МИМО закона РФ! А если это должностное лицо завтра снимут? Все оформления станут НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ? И плакали наши денюжки?! Мне застройщик вообще предлагал перевести полную сумму за кв. на сберкарту его родственницы, чтоб налоги НЕ ПЛАТИТЬ! И без всяких подтверждающих документов! Объясните, плиз, ЧТО здесь творится!!!
    тут творится полный беспредел и дурдом!! это касается не только ЖК Хоста-Сити, тут таких тысячи...., строят не по технологии, один такой деятель или будующий деятель сказал, нужно по нормам строить по 9 сейсмоактивности, а тряхнет или нет - неизвестно, так зачем тратить?? У меня был просто шок, от такого заявления!!!! Мы живем в сейсмоопасной зоне, а все эти новостройки построены на гибель людям, если не дай Бог тут тряхнет хотя бы 7-8 баллов (тьфу-тьфу), все эти постройки рухнут как карточные домики (тьфу-тьфу)...людей просто жалко.., нас всех..., кроме этих застройщиков, которые изначально зная, к чему это может привести, продолжают стройки, ради обогащения своей шкуры!

  6. #26
    Незарегистрированный
    Гость
    Это точно! У меня друг в этом жк кв. купил, так еще до ремонта не дошло, все стены грибок заполонил, очень сырое место!!! Явно не для таких строений место!

  7. #27
    Незарегистрированный
    Гость

  8. #28
    Незарегистрированный
    Гость

    Счастье

    Вот как ЭТОТ выкрутился! теперь вместо 2х, уже 9 многоэтажек строит на сейсмоопасном участке http://rospravosudie.com/court-xosti...act-106237778/

  9. #29
    Незарегистрированный
    Гость

    Подмигивание

    Ольга Александровна жжот!
    - " При этом, как следует из данного решения суда, за Косовым О.А. было признано право собственности на жилой дом, ..... При чем указанный объект недвижимости на период принятия данного решения суда состоял из завершенного строительством строения под литером «А» и незавершенного строительством строения под литером «Д» "
    - "Как следует из представленного свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного ответчику 5 октября 2011 года, разрешенным видом использования земельного участка является «эксплуатация сблокированного жилого дома, таунхауса» ( л.д.13 и 46).
    Таким образом, доводы администрации города, о том, что ответчиком нарушены требования федерального законодательства, в частности, ч. 1 ст. 34 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», указывающей на то, что возведение строений и сооружений осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории, не могут быть положены в основу решения суда об удовлетворении основного иска.
    Таким образом, земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику по делу, используется им в соответствии с видом разрешенного использования.
    При этом ответчик признает, что спорное строение возведено без получения на это разрешения органа муниципальной власти."
    На л.д.52 имеется заявление ответчика в администрацию Хостинского района города Сочи о приеме в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома.

    п.26. пп.2.ППВС от 29.04.10.
    В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    -" Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка ( пункт 2 ст. 260 ГК РФ).
    Практически эти же права предоставлены собственнику земельного участка и ст. 40 земельного кодекса РФ (подпункт 2 пункта 1).
    Таким образом, ответчиком при возведении спорного объекта недвижимости было выполнено основное требование законодательства, предусматривающее, что объект может быть сохранен, и суд вправе признать право собственности на самовольную постройку – это требование о нахождении земельного участка под возведенным объектом в правомерном пользовании этого лица."

    -"Для разрешения вопроса, нарушаются ли сохранением постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создано ли угроз жизни и здоровью граждан ..... то определением суда по делу были назначены и проведены две судебно-строительные экспертизы, выводы которых представлены суду и были предметом тщательного исследования в настоящем судебном заседании ( л.д.94-111, 136 и 172- 205).
    ...... одно учреждением Крайтехинвентаризации, второе экспертом Мелькумовой Т.В.
    Заключением данных двух экспертиз установлено, что возведенный объект недвижимости в виде жилого строения расположен в границах правомерного земельного участка площадью 616 кв. метров, за его пределы не вышел. ....... за пределы правомерного земельного участка вышли лишь сооружения в виде каскада подпорных стен.
    Данными двумя экспертами сделан вывод о том, что истцом............, в основном, градостроительные и строительные нормы и правила соблюдены.
    Помимо изложенного оба эксперта исследовали вопрос о влиянии указанного домовладения на возможность нормального использования рядом расположенных строений ....... спорное строение не влияет и не создает опасность для жизни и здоровья граждан, так как при его строительстве проведены все необходимые сейсмические мероприятия, а межевые споры отсутствуют (л.д.108 и 195).
    При этом первым судебно-строительным экспертом в категоричной форме сделан вывод о соблюдении требований сейсмологии при возведении спорного строения ( л.д.108)."

    -".......эксперт Мелькумова Т.М. сделан вывод о том, что, несмотря на то, что в целом(!) спорное строение является устойчивым к сейсмическим воздействиям, и армированный каркас строения выполнен качественно, но при этом указано, что отсутствует армирование в стенах и перегородках 4-6 этажей и отсутствуют железобетонные перемычки над дверными проемами.
    При этом, данными экспертами сделан одинаковый вывод о том, что, в частности, ответчиком при возведении спорного строения, превышены требования высоты здания, установленные для данной зоны застройки (Ж-2),"

    - " ...превышена площадь застройки земельного участка, а также нарушены «отступы» строения от границ земельного участка, которые должны быть не менее 3 метров."
    - "...площадь застройки не должна превышать 50 процентов, как указано экспертом Мелькумовой Т.М. – площадь застройки в данном конкретном случае составляет 49 процентов."

    -" Далее, действительно, установлено, что ответчиком при возведении спорного строения, нарушены требования отступа от границ своего земельного участка....
    ......нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, или создает угрозу жизни и здоровью граждан, ....
    Однако таких обстоятельств в ходе разрешения настоящего спора, в том числе и выводами экспертов, и, более того, на эти обстоятельства не ссылается и представитель органа муниципальной власти, не установлено. Не установлено фактов нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, равно как не установлено обстоятельств, которые бы данным спорным строением создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан."
    именно администрация города, обязана представить суду доказательства в опровержение выводов указанной экспертизы.

    -" Однако орган муниципальной власти не представил суду таких доказательств, не ходатайствовал перед судом об оказании помощи в сборе таких доказательств.
    В силу изложенного суд лишен возможности оценить доказательства, которые бы могли быть положены в основу решения суда об отказе в удовлетворении встречного иска."

    Япацталом...

  10. #30
    Незарегистрированный
    Гость

    ДУМАЕТ ЛИ КОСОВ,ЧТО ТВОРИТ? -- НЕТ.

    Жажда к наживе,к обогащению, затмила разум этого застройщика, на этой стройке будут вопросы ,которые практически нерешаемые -вывод земли из сельхоз угодий, инженерные сети (канализация),сдача в эксплуатацию " великой стройки",присвоение адреса и прописки,ну а о том как построены эти дома,с каким качеством и архитектурой- стоит только ужаснуться.
    Здесь нет ни каких "происков конкурентов" --Люди опуститесь "на землю" всё это закончится похождением в
    АДМИНИСТРАЦИЮ,но вам там ничем ни помогут, это был ВАШ выбор. А Косов в удобный для него момент укатит с вашими "кровными" и его никто искать не будет,он же частный ЗАСТРОЙЩИК
    ДУМАЮ,ЧТО ХОТЬ КТО -ТО ПРОТРЕЗВЕЕТ.

Страница 3 из 45 ПерваяПервая 12345678913 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Никулин Денис Михайлович - ЖК "Летний Бриз" - ЖК "Полтава" - ЖК "Ника" - застройщик
    от Незарегистрированный в разделе Обманутые дольщики города Сочи
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 03.03.2019, 18:06
  2. Никулин Денис Михайлович - ЖК "Летний Бриз" - ЖК "Полтава" - ЖК "Ника" - застройщик
    от Незарегистрированный в разделе Отзывы о застройщиках Сочи. Новостройки Сочи
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 17.11.2016, 16:27
  3. Ответов: 39
    Последнее сообщение: 13.12.2015, 23:46
  4. Застройщик СМУ-3 Сочи (Богуславский) - ЖК "Княжье Подворье" ЖД "Прага" ЖК "1001 и 1 ночь"
    от SMU 3 в разделе Отзывы о застройщиках Сочи. Новостройки Сочи
    Ответов: 39
    Последнее сообщение: 13.12.2015, 23:46
  5. Застройщик Панченко Ярослав Анатольевич, АН "Южная Столица"
    от Незарегистрированный в разделе Отзывы о застройщиках Сочи. Новостройки Сочи
    Ответов: 18
    Последнее сообщение: 15.10.2015, 19:26

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •