Лучшие рекламные места для Вашего объявления. Хотите продать или купить квартиру в Сочи по лучшей цене?!

Продажа квартир в сданных новостройках Сочи от инвестора со скидкой 10-20% от цены застройщика! Звоните: +7 (966) 777-76-36 (WhatsApp, Viber).

Форум на ПМЖ в Сочи | ЖК "Москва" Сочи | ЖК "Остров Мечты" | ЖК "Огни Сочи" | ЖК "Альпийский Квартал" Сочи | ЖК "Романовский" | ЖК "Сияние Сочи" | ЖК "Актёр Гэлакси"

Оценка и срочный выкуп сочинской недвижимости. Тел.: +7 (966) 777-76-36 (Сочи). Помощь в купле/продаже квартир в Сочи, полное сопровождение сделок.

Показано с 1 по 6 из 6

Тема: ЖК Дуэт (ул.Пасечная) на некоторых сайтах инфа о 5-ти этажках, на деле 9-ти этажка

  1. #1
    Незарегистрированный
    Гость

    Восклицание ЖК Дуэт (ул.Пасечная) на некоторых сайтах инфа о 5-ти этажках, на деле 9-ти этажка

    На многих сайтах указано о двух 5-ти этажках на улице Пасечной, на деле стоит одна 9-ти этажка и рядом будет вторая. Законно ли она построена, если была инфа и разрешение на 5 этажей? Если незаконно и сделано 9 этажей из-за жадности застройщика, фундамент выдержит ли? или развалится в ближайшие пару-тройку лет? коммуникации подведены, но объема хватает только на стройку, опять же обещают обещают и обещают . кто сталкивался? кто там застройщик?

  2. #2
    Незарегистрированный
    Гость

    ЖК Дуэт

    Цитата Сообщение от Незарегистрированный Посмотреть сообщение
    На многих сайтах указано о двух 5-ти этажках на улице Пасечной, на деле стоит одна 9-ти этажка и рядом будет вторая. Законно ли она построена, если была инфа и разрешение на 5 этажей? Если незаконно и сделано 9 этажей из-за жадности застройщика, фундамент выдержит ли? или развалится в ближайшие пару-тройку лет? коммуникации подведены, но объема хватает только на стройку, опять же обещают обещают и обещают . кто сталкивался? кто там застройщик?
    Добрый день! Нареканий к качеству строительства нет! Дом выдержит однозначно 9 этажей, в данном доме получено Решение суда! Перед тем как его получить, дом проходит экспертизу, проверяется качество строения, марки бетона, арматуры, если ни каких нареканий нет, то суд узаконивает данное строение, что и произошло! Чтобы у Вас было полное понимание, могу привести Вам пример! Допустим чтобы получить Разрешение на строительство 9-ти этажного дома - это стоит порядка 3.000.000 руб, а на 3-этажа - 200.000 руб. А разницы в строительстве нет ни какого! Но если строить все по закону, то и цена за кв.м. будет естественно тысяч на 5-7 с кв.м. дороже, а выгодно это в первую очередь Покупателям! Но в Российском законодательстве есть такая лазейка, что если дом построен качественно и экспертиза это подтверждает, то его узаконивают через Суд, что стоит гораздо дешевле! Такие дома также подходят под ипотеку, в них также можно прописаться, дарить, продавать, вообщем делать все тоже самое, что и с Законными домами! Так что переживать в этом плане не стоит! Предыдущие объекты данного застройщика: в адлере - Известие 1,2,3! ЖК Пейзаж, в 500 метрах от ЖК Дуэт и еще несколько домов, все они строились по одному и тому же принципу, и никаких проблем не возникало! Если говорить откровенно в Сочи нужно выбирать не дом, не расположение, а в первую очередь Застройщика! Же ли это первый дом, значит нужно задуматься, если были проблемы с предыдущими объектами, то нужно задуматься! А таких застройщиком в Сочи можно перечислить по пальцам! С уважением Роман

  3. #3
    Незарегистрированный
    Гость

    верить застройщику?

    А как можно доверять такому застройщику, если происходят такие махинации, по другому это никак не назвать. Ни один серьезный застройщик не будет вводить народ в заблуждение, зачем тогда была и есть инфа о пятиэтажках? Не думаю, что там всё чисто, как рассказывают риелторы. Что там с коммуникациями? С территорией на данный момент? С пакетом документов? с землей, на которой стоит этот дом? И кто застройщик?

  4. #4
    Незарегистрированный
    Гость
    Цитата Сообщение от Незарегистрированный Посмотреть сообщение
    А как можно доверять такому застройщику, если происходят такие махинации, по другому это никак не назвать. Ни один серьезный застройщик не будет вводить народ в заблуждение, зачем тогда была и есть инфа о пятиэтажках? Не думаю, что там всё чисто, как рассказывают риелторы. Что там с коммуникациями? С территорией на данный момент? С пакетом документов? с землей, на которой стоит этот дом? И кто застройщик?
    Риелторы много что могут наговорить, иногда, даже говорят такое, что и сами не могут понять, что сказали! Я сам риелтор, но я никогда не слышал о том, что дом 5-Эт. Предполагаю, что это некоторые частные риэлторы давали объявления, тогда, когда данный комплекс был 5-этажный, т.е. этап строительства - возведение 5-этажа. И чтобы клиентов не пугать тем, что здесь будут строить еще 4 этажа, говорят, что Все - дом построен, осталось только крышу установить и дом готов!!! Застройщик - Зебелян Айк. И кстати, проблем с данными домами в дальнейшем могут возникнуть намного меньше, так как если и что - то пойдет не так, то есть с кого спросить, так как строит Частное лицо! А ФЗ 214 это все бред, тому пример ЖК Ямайка, строительная компания, или Юр.лицо - банкрот и что?, тысячи обманутых дольщиков, и кому нибудь, что-нибудь возместили??? - Нет! Хотя по ФЗ 214 должны былы, но опять таки - эта сумма не должна быть не более 700.000 руб., но и этого ни кому не вернули! Сейчас в Сочи тоже порядка 5 домов, которые строились Юр.Лицами по ФЗ 214 и уже второй год откладывается сдача, в любой момент, данная организация объявит себя банкротом и все! И это не махинация, есть такая лазейка в российском законодательстве, что можно таким образом узаконивать дома, при этом намного дешевле и соответственно дешевле и стоит кв.м. в данном доме, почему же этим не воспользоваться, ведь если бы строили так как положенно по стандартам, то цена за кв.м. была бы не 40.000 руб за кв.м., а 60.000 Вы бы приобрели бы там квартиру? - Нет! Вы бы взяли в центре! Вот и вся логика! И ни один нормальный, порядочный застройщик не скажет, что дом 5-Эт., если он планирует поставить 9! Это уже вводят в заблуждение риелторы! Вы у самого застройщика интересовались? Тоже скорее всего Нет! Земля в собственности, свидетельство имеется, с коммуникациями немного проблематично с электричеством, но уже договорились с соседним домом и вели переговоры с Администрацией, которая тоже не против, так как кВ не хватало на весь дом, своя газовая котельная! Но если Вам не сказали, то Вы должны знать, что на данной территории будут строить еще 1 дом - Дуэт 2, и по соседству куплена земля где готовят проект на еще 1 дом, но уже другой застройщик! Т.е. еще года полтора будет немного пыльно и шумно! А почему Вы не хотите купить квартиру уже с готовыми документами и с подключенными коммуникациями, что бы не переживать???

  5. #5
    Незарегистрированный
    Гость
    Какую площадь Вы рассматриваете в данном доме? И за какую стоимость?

  6. #6
    Незарегистрированный
    Гость

    ???

    то, что не по ФЗ214 уже плохо. Никаких гарантий, что одна и та же квартира трижды не продалась. А то, что земля в собственности, так она и как дачный участок может быть в собственности. Скажите, разрешение на строительство многоквартирного дома имеется? Свидетельство на дом? Межевание поквартирное? Со светом всё не очень ясно, а с канализацией, водой как обстоят дела?

Похожие темы

  1. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 23.04.2019, 10:14
  2. Продажа квартир в доме на ул. Пасечная
    от ГринСитиСочи в разделе Продажа квартир в Сочи
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 05.02.2015, 20:07
  3. Продам квартиры в доме на ул. Пасечная
    от ГринСитиСочи в разделе Продажа квартир в Сочи
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 12.03.2014, 01:00
  4. Сдаю в аренду 2-комнатную квартиру на ул. Пасечная
    от ГринСитиСочи в разделе Долгосрочная аренда жилой недвижимости в Сочи
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 24.07.2013, 12:05
  5. Сдается двухкомнатная , низ ул.Пасечная
    от swipper в разделе Долгосрочная аренда жилой недвижимости в Сочи
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 18.01.2011, 15:59

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •