Лучшие рекламные места для Вашего объявления. Хотите продать или купить квартиру в Сочи по лучшей цене?!

Продажа квартир в сданных новостройках Сочи от инвестора со скидкой 10-20% от цены застройщика! Звоните: +7 (966) 777-76-36 (WhatsApp, Viber).

Форум на ПМЖ в Сочи | ЖК "Москва" Сочи | ЖК "Остров Мечты" | ЖК "Огни Сочи" | ЖК "Альпийский Квартал" Сочи | ЖК "Романовский" | ЖК "Сияние Сочи" | ЖК "Актёр Гэлакси"

Оценка и срочный выкуп сочинской недвижимости. Тел.: +7 (966) 777-76-36 (Сочи). Помощь в купле/продаже квартир в Сочи, полное сопровождение сделок.

Страница 246 из 252 ПерваяПервая ... 146196236240241242243244245246247248249250251252 ПоследняяПоследняя
Показано с 2,451 по 2,460 из 2520

Тема: ЗАО УНИВЕРСАЛ что за застройщик? Начали строить ЖК "Раз. Два. Три!" в Сочи

  1. #2451
    Пользователь
    Регистрация
    14.06.2017
    Сообщений
    47
    Цитата Сообщение от ботинок Посмотреть сообщение
    Благодарю. Но я уже насладился (второй раз это уже похоже на мазохизм). В прокуратуру теперь Алиса ходить не будет. Она у нас вице-президент группы компаний (так написано в её буклете) , Шарафиева будет туда ходить.
    Очень понимаю, да. А группа - она же только в буклете существует, а егрюл и налоговая вполне однозначно трактуют реальность.

  2. #2452
    Цитата Сообщение от Пупсень Посмотреть сообщение
    Очень понимаю, да. А группа - она же только в буклете существует, а егрюл и налоговая вполне однозначно трактуют реальность.
    Не переживайте за Алису ,ей уже надоело ходить в прокуратуру. Думаю в ближайшее время она исправит досадное недоразумение в документах. Так или иначе новый ходок будет.

  3. #2453
    Лиса все знает,но молчит..
    хватил ли Спартака (покупки земли) для решения вопроса с мэром и парковки,конечно?

  4. #2454
    Цитата Сообщение от Алексей Мих. Посмотреть сообщение
    Лиса все знает,но молчит..
    хватил ли Спартака (покупки земли) для решения вопроса с мэром и парковки,конечно?
    Ой, ну Вы мне льстите. А Вас какой ответ устроит? Короткий "Нет, это всех херня, конечно!" или более расширенная версия? ))

  5. #2455
    Цитата Сообщение от LisaOlya Посмотреть сообщение
    Ой, ну Вы мне льстите. А Вас какой ответ устроит? Короткий "Нет, это всех херня, конечно!" или более расширенная версия? ))


    Нет,короткого от вас не хочу-давайте уж как умеете-с толком , с расстановкой!!!,пож.!

  6. #2456
    Итак, что касается "Спартака" - это чистой воды профанация. Уже как-то давала такой расклад, лень перечитывать историю здесь. Два варианта - либо давали такие обещания городу, либо нет.
    1)Если давали такие обещания - то это "жопа, бабоньки", как говорится. Земельный участок принадлежит на праве долгосрочной аренде ООО. Полезной площади там около 4Га. Естественно, за просто так никто з/у не отдаст, будут переуступать право аренды вместе с существующими строениями на нем, там литеров 5 насчитать можно. Средняя рыночная цена на сотку земли в том районе - около миллиона рублей. Итого около 400 млн нужно отдать только за сам земельный участок. Дальше, строительство самой школы - по СНИПу при количестве от 1500-2000 человек, требуется 17 м2 на 1 учащегося. Итого: 1500*17=2,5Га земли. Строительство самой школы (проект, разрешения, сети, физика) - ярд денег. Получается, чтобы построить школу для города - нужно 1,5 ярда безвозвратных денег. От самого участка, после того, что уже отрезано 2,5Га на школу, остается в идеальном варианте 1,5Га (в идеальном!!!). По КИТам - в зоне Ж6 можно построить 24 тысячи м2 на 1Га. Значит на оставшихся 1,5Га можно построить всего лишь 36.000 м2 жилья (чтобы было понятнее это грубо один из трех литеров, которые стоят сейчас). Так, что у нас получается в шикарной оконцовке этой пьесы.... Что Застройщика разводят на 1,5 ярда денег. У него нет финансов, чтобы даже ЖК "123" достроить, скребет по сусекам так, что Ахун у "АСКИ Недвижимость" на продаже стоит с недавнего времени. О каком строительстве школы мы тут говорим?! Нееееет, чисто с финансовой и логической точки зрения - это бредовый бред. А то, что город там говорит "Мы Вам вернем деньги, вложенные в стройку" - кроме улыбки больше ничего не вызывает. Те, кто знают, что такое бюджет и что такое тендеры - сейчас просто угарают в голос.
    2)Если не давали таких обещаний городу. То сейчас надо будет подождать официального заявления от Застройщика на недавнюю речь Пахомова - и будет все понятно. Идет Лобанов со товарищами (см.Астаховцами) на прямую конфронтацию с Администрацией города или нет. Здесь просто надо подождать и будет видно.

  7. #2457
    Цитата Сообщение от LisaOlya Посмотреть сообщение
    Итак, что касается "Спартака" - это чистой воды профанация. Уже как-то давала такой расклад, лень перечитывать историю здесь. Два варианта - либо давали такие обещания городу, либо нет.
    1)Если давали такие обещания - то это "жопа, бабоньки", как говорится. Земельный участок принадлежит на праве долгосрочной аренде ООО. Полезной площади там около 4Га. Естественно, за просто так никто з/у не отдаст, будут переуступать право аренды вместе с существующими строениями на нем, там литеров 5 насчитать можно. Средняя рыночная цена на сотку земли в том районе - около миллиона рублей. Итого около 400 млн нужно отдать только за сам земельный участок. Дальше, строительство самой школы - по СНИПу при количестве от 1500-2000 человек, требуется 17 м2 на 1 учащегося. Итого: 1500*17=2,5Га земли. Строительство самой школы (проект, разрешения, сети, физика) - ярд денег. Получается, чтобы построить школу для города - нужно 1,5 ярда безвозвратных денег. От самого участка, после того, что уже отрезано 2,5Га на школу, остается в идеальном варианте 1,5Га (в идеальном!!!). По КИТам - в зоне Ж6 можно построить 24 тысячи м2 на 1Га. Значит на оставшихся 1,5Га можно построить всего лишь 36.000 м2 жилья (чтобы было понятнее это грубо один из трех литеров, которые стоят сейчас). Так, что у нас получается в шикарной оконцовке этой пьесы.... Что Застройщика разводят на 1,5 ярда денег. У него нет финансов, чтобы даже ЖК "123" достроить, скребет по сусекам так, что Ахун у "АСКИ Недвижимость" на продаже стоит с недавнего времени. О каком строительстве школы мы тут говорим?! Нееееет, чисто с финансовой и логической точки зрения - это бредовый бред. А то, что город там говорит "Мы Вам вернем деньги, вложенные в стройку" - кроме улыбки больше ничего не вызывает. Те, кто знают, что такое бюджет и что такое тендеры - сейчас просто угарают в голос.
    2)Если не давали таких обещаний городу. То сейчас надо будет подождать официального заявления от Застройщика на недавнюю речь Пахомова - и будет все понятно. Идет Лобанов со товарищами (см.Астаховцами) на прямую конфронтацию с Администрацией города или нет. Здесь просто надо подождать и будет видно.

    Благодарен,Ольга!
    все ,вроде, понятно и не весело.
    будем подождать немного,да?

  8. #2458
    Цитата Сообщение от Алексей Мих. Посмотреть сообщение
    Благодарен,Ольга!
    все ,вроде, понятно и не весело.
    будем подождать немного,да?
    Думаю, что ждать осталось совсем чуть-чуть. Причиной великой депрессии, то есть не сдачи комплекса, будут ещё парковки на территории. Помните, когда Вы (как и я, собственно) приходили в отдел продаж, то показывали красивый макет? А на макете были такие прямоугольники между литерами и нам рассказывали, что там будут на крыше этих прямоугольников детские площадки, а на первом открытые парковки. В данный момент весь двор уже залит асфальтом, сделано благоустройство, а этих прямоугольников как не было, так и нет. В проектной декларации эти парковки заявлены и у Администрации есть абсолютное право не вводить комплекс, так же как и у Стройнадзора не выдавать ЗОС. Это помимо того, что есть решение суда в марте месяце, которое не обжаловано. И ещё кучи-кучи всего... Радостного пока не вижу. То есть совсем.

  9. #2459
    Ну разводят не на 1,5 ярда, а только на участок, послушайте Похомова внимательно

  10. #2460
    Цитата Сообщение от Алиса Посмотреть сообщение
    Ну разводят не на 1,5 ярда, а только на участок, послушайте Похомова внимательно
    Я написала выше почему считаю, что на полтора. Внимательно прочитайте

Страница 246 из 252 ПерваяПервая ... 146196236240241242243244245246247248249250251252 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Никулин Денис Михайлович - ЖК "Летний Бриз" - ЖК "Полтава" - ЖК "Ника" - застройщик
    от Незарегистрированный в разделе Обманутые дольщики города Сочи
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 03.03.2019, 18:06
  2. ЗАО УНИВЕРСАЛ что за застройщик? Начали строить ЖК "Раз. Два. Три!" в Сочи
    от Ирина Омск в разделе Отзывы о застройщиках Сочи. Новостройки Сочи
    Ответов: 1153
    Последнее сообщение: 10.12.2016, 21:49
  3. Никулин Денис Михайлович - ЖК "Летний Бриз" - ЖК "Полтава" - ЖК "Ника" - застройщик
    от Незарегистрированный в разделе Отзывы о застройщиках Сочи. Новостройки Сочи
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 17.11.2016, 16:27
  4. Ответов: 39
    Последнее сообщение: 13.12.2015, 23:46
  5. Застройщик СМУ-3 Сочи (Богуславский) - ЖК "Княжье Подворье" ЖД "Прага" ЖК "1001 и 1 ночь"
    от SMU 3 в разделе Отзывы о застройщиках Сочи. Новостройки Сочи
    Ответов: 39
    Последнее сообщение: 13.12.2015, 23:46

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •