Продается готовый гостиничный бизнес г. Гагра

Генадий · 20.09.2012, 15:09

ПРОДАЕТСЯ РАБОТАЮЩИЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИРОВАННОЙ ДОХОДНОСТЬЮ ОТ РАЗМЕЩЕНИЯ И ЭКСКУРСИОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ.
Мы продаем не просто недвижимость в Абхазии или гостевой дом на море, мы продаем действующий бизнес, где представлены все возможности для фешенебельного отдыха и количество солнечных дней в году здесь даже больше, чем в знаменитой солнечной Ривьере - 220. Удачное расположение, уютные номера и современное оснащение привлекают к нему интерес состоятельных отдыхающих города. У гостевого дома имеются постоянные клиенты и хорошая репутация – то, что нужно для успешного бизнеса.

Это выгодное предложение для каждого, кто планирует заниматься гостиничным бизнесоми не желает тратить время, средства и нервы на строительство гостиничного комплекса «с нуля».
Этот работающий бизнес в настоящий момент приносит доход от нескольких различных направлений:
1. Размещение отдыхающих в гостевом доме на море круглый год;
2.Проведение экскурсий, паломнические туры с посещением святых мест, трансфер;
3.Размещение спортивных команд по договорам с клубами в зимний сезон;
4.Корпоративный отдых в зимний сезон (новогодние программы);
5.Программы для любителей горных лыж, охоты, рыбалки, парапланов, горного туризма;
6.Медицинские программы по оздоровлению (минеральные воды, грязелечебницы, бювет);
7. Сдача в аренду гостевого дома медицинским центрам;
8. Предоставление питания отдыхающим;
9.Проведение конференций, праздников, юбилеев круглогодично – аренда летней веранды и ресторана.
Хочется добавить, что курортный бизнес в Абхазии не ограничивается перечисленными выше направлениями. Купленный у нас гостиничный бизнес станет мощным стартом в развитии Вашего курортного бизнеса в Абхазии. Ближайшие районы Сочи и Адлер перенасыщены строительными объектами. А Абхазия, г. Гагра – идеальное для этого место, при чем цены на недвижимость здесь постоянно растут!

Данные объекта:
Год постройки - 2012
Тип отопления – водяное, теплые полы
Этаж – 3 (есть возможность достройки еще 1 этажа – залита мощная плита перекрытия 18,5 м? х 16,7 м? = 308 м?) – имеется разрешение на строительство

Местонахождение объекта:
Город – Гагра
Район – Администрация г. Гагра
Страна – Абхазия

Расположение:
Отель расположен в Старой Гагре по адресу: г. Гагра, ул. Совхозная, 3-ий тупик, рядом с военным санаторием «Гагра», в тихом, спокойном месте среди многолетних эвкалиптов, у подножия горы Мамдзышха. Великолепные панорамные виды на море и горы. Есть возможность расширения участка.

Пляж:
От выхода до глади воды 315 м/п – 7-10 минут. Широкий бесплатный галечный пляж (мелкая галька) с развитой инфраструктурой. Панорамный вид на горы и море.

Описание:
Гостевой дом представляет собой новое современное 3-этажное здание, построенное в 2012 г. В здании гостевого дома имеются 16 комфортабельных, отделанных по европейским стандартам номеров, столовая, открытая терраса с прекрасным панорамным видом на море и на горы, прачечная и др. подсобные помещения. Каждый номер оборудован душевой, туалетом с биде, телевизором (диагональ 32'), кондиционером, холодильником, и необходимой мебелью. Внутренняя отделка выполнена качественно и со вкусом, от чего создается высокий уровень комфорта для посетителей. Все места общего пользования и периметр здания оборудованы системой видеонаблюдения, что позволяет управлять гостевым домом с любой точки мира. Гостевой дом работает круглогодично. На территории гостевого дома есть открытый бассейн с противотоком и подогревом воды в зимнее время. Проведены все коммуникации под строительство СПА-центра, сауны и тренажерного зала.

Состояние помещений:
В гостевом доме сделана дорогая и качественная евроотделка в венецианском стиле – фактурная штукатурка, полы – гранит, высота потолков – 2,80 м., утепленный фасад, вентиляция с подогревом воздуха, кондиционирование во всем помещении.

Размещение отдыхающих:
Гостевой дом располагает 16 номерами:
· 10 - 3-х местных стандартных номера (20 м?);
· 4 - 3-х местных расширенных номера (24 м?)
· 1 - семейный номер (30 м?);
· 1 – двухкомнатный люкс (40 м?)
В номерах:
· удобная двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, который обеспечивает максимальную анатомичность и создает оптимальные условия для сна;
· односпальная кровать;
· индивидуальная система кондиционирования;
· ЖК-телевизор, диагональ 32' (возможен просмотр видеофильмов через USB-устройство, телевидение HD качества, расширенный цифровой пакет - 193 канала);
· барный холодильник с морозильной камерой;
· посуда для холодных напитков;
· современный шкаф-купе;
· балкон (12 м?) с видом на Черное море или гору Мамзышха (оснащен сушилкой для белья, стеклянным столиком и плетеной мебелью);
· санузел с душем;
· умывальник;
· унитаз со встроенным биде.
Основные характеристики:
Здание находится на участке 600 м? и оформлено в собственность. Здание общей площадью 832 м? + 308 м? (верхняя площадка с возможностью постройки еще 1 этажа – имеется запас прочности фундамента) состоит из 4 уровней: подвал с хоз. помещениями (прачечная, гардеробная), комнатой для персонала, детской комнатой, кухней 40 м?, рестораном с барной стойкой 80 м?, первый этаж, второй этаж, открытая веранда с видом на море.Проведены и подключены все коммуникации. Обустроены 2 наземные парковки на 15 машиномест. Территория вокруг бассейна, весь двор выложены керамогранитом. Большая зеленая территория с огромным количеством вечнозеленой растительности (азалия, гардения, лимонариус, пальмы и т.д.). Проведен централизованный полив всех растений.

Инженерные системы:
· Автономное отопление
· Благоустроенная территория
· Вода городская – имеется резерв на 5 000 тонн (отключения воды крайне редки)
· Канализация городская
· Электричество – собственный трансформатор на 100 кв. (стоимость 1 Квт – 35 копейки частному лицу, 55 коп. – юридическому лицу)

Альтернативный вариант использования объекта:
Здание спроектировано таким образом, что представлена возможность использовать помещения как многоквартирный жилой дом или корпоративную базу отдыха.

Перспективы региона:
Особенности расположения делают данный объект инвестиционно привлекательным в преддверии проведения зимних олимпийских игр 2014 в Сочи. До центральных объектов Олимпиады: 28 км – по автомобильной дороге, 24 км – по ж/д дороге 15 км – по морю. Олимпийский Сочи-2014 планирует обеспечить высокий уровень сервиса участникам и гостям зимних Олимпийских игр. В связи с этим принято решение об использовании круизных морских судов во время зимней Олимпиады. Запущена железнодорожная линия (электричка) от Гагры до Адлера. Будет упрощена система таможенного и паспортного контроля через границу.
Гостевой дом расположен у подножия горы Мамдзышха, где начато строительство горнолыжных спусков и трасс.

Цена:
47 000 000 рублей

Контактная информация:
Имя - Геннадий
Телефон+7 916 154 93 26 (роуминг) +7 940 960 95 80