Состояние среднее, пригодное к эксплуатации, ремонт дома производился в 2008 году. Дом находится в тихом районе, в трех километрах от ул. Виноградной, одной из главных улиц города Сочи, до прибрежной полосы Черного моря приблизительно 4-5 километров. Отсутствуют промышленные объекты. В 3,5 километрах от дома имеется транспортная развязка, соединяющаяся с недавно построенной в рамках олимпийского строительства объездной дорогой, позволяющая свободно перемещаться в другие районы города Сочи ( Лазаревский, Центральный, Адлерский районы). Общая площадь: 396 кв. м, жилая 97 кв. м, кухня 18 кв. м. Земельный участок площадью 1500 кв. м.