Айк Зебелян! Лучший
Айк Зебелян! Лучший
Ну зачем же так, есть честные и хорошие застройщики! Вот я сама долго искала, очень страшно сейчас с этими делами, но нашла... ЖД Тихая Гавань! Они, как и обещали уже седьмой этаж залили и осталась крыша, потом в сентябре свидетельство и можно брать ипотеку! Жалко только, сейчас у них безумно низкие цены от 38000 за квадрат и это реально, но после того, как все будет готово, естественно, цена поднимиться.. Но сейчас ипотеку никто не даст)))))) я почти каждый день езжу туда и там всегда кипит строительство! Сами застройщики могут встретить или их отдел продаж и проконсультируют и документы покажут! Земля у них в собственности, разрешение на строительство есть! Вот с нетерпением жду, осталось чуть чуть)))))
Вопрос надежности застройщиков безусловно самый важный, и если бы можно было взять и составить список таких все было бы слишком просто) Проблема в том, что в ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Сочи такова, что даже застройщики с положительным прошлым опытом сталкиваются с определенными сложностями в разные периоды времени (чаще всего это связано с аппетитом наших местных органов власти и т.п.). Так например, появляются недовольные такими застройщиками как Лукьянов, Жк Весенний или как Нунаев Шамиль и др. Покупателям недвижимости стоит понимать, что ситуация на рынке очень нестабильна и что даже у таких "мастодонтов" сочинского рынка строительства бывают некоторые сложности - и это не повод для паники. Поверьте, сдвиг сроков сдачи дома в эксплуатацию на 3-6 месяцев - это самая маленькая проблема, с которой Вы можете столкнуться на нашем рынке, или например, что газификация дома произошла с опозданием на 7 месяцев, или что вместо керамогранита на полу окажется обычный кафель. Это несущественно. Я уже писала ранее на форуме, про риски, связанные с вложением денег в сройку и про способы их минимизации, повторю одну главную мысль - главное, на что следует обращать внимание при выборе застройщика - это наличие СОБСТВЕННЫХ средств у застройщика на ведение его строительной деятельности, так как зависимость застройщика исключительно от денег, которые он выручает с текущих продаж своих квартир или от заемных средств банков - это самые рисковые варианты. Малейший кризис (которые у нас в стране происходят достаточно часто) и застройщик уже не справится со своими обязательствами без наличия собственных средств.
Последний раз редактировалось Elka; 27.08.2015 в 19:18.
Само понятие добросовестный застройщик звучит как-то иронично. Застройщик хочет получить максимальную прибыль, а дольщик хорошую квартиру, в которой будет жить или перепродаст, при этом затрачиваясь по минимуму. К примеру, когда-то опубликованный на сайте квартир список добросовестных застройщиков, уже не актуален и часть компаний перешли из разряда добросовестных застройщиков в компании, погрязшие в судах.