Тема: ЖК "Хоста-Сити" на ул. Ручей Видный в Хосте. Застройщик Косов Олег Анатольевич

Тут вон пишут, что даже задаток отказывается отдать за "квартиру", которую уже другим дуракам давно продал)))

Сообщение от Незарегистрированный

Тут вон пишут, что даже задаток отказывается отдать за "квартиру", которую уже другим дуракам давно продал)))

На сколько мне известно,оставляешь задаток ,тысяч 50,60 ,бронируешь квартиру на одну неделю,а потом вносишь остальную сумму,по истечению недели если вы не объявились денюжки тю тю,квартиру с брони снимают ,это в офисе оговаривается,да и агенты об этом сообщают.

Это и по закону так, задаток не возвращается покупателю в случае отказа покупателя, а в случае отказа продавца возвращается в двойном размере.
А возврат денег за помещения - в договорах хоста-сити прописано, что возврат денег происходит после продажи квартиры застройщиком на 10% меньше от изначальной суммы. Я думаю так: не нравится - не покупай и не подписывай договор задатки или договор соинвестирования, или предварительный договор - смотря что там было заключено. Требуй у застройщика других условий, не задаток а аванс - он возвращается, в договоре та же история, требуй изменения условий договора....

Есть банальный суд, и что бы не говорили - "у них всё куплено" - это просто болтовня. Застройщик тоже не дурак по глупости лишний раз на рожон лезть.
Я согласна, надо быть с более активной позицией и не давать себя обмануть изначально - смотреть что подписываешь и не искать "халявы".

Предлагаю вашему вниманию официальные документы на интересующие вопросы; Про землю и тех условия на воду прочтёте, а про электроснабжение - Косов О.А. имеет договор с энергосбытом, как частное лицо для подачи эл.-ва в дом участка № 68 --15 киловат Садоводческого общества "Сутугинское" С газом тоже самое..
Очень Жаль вложения не крепятся тогда цитирую;
ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА и БЛАГОУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ г СОЧИ
Советская 26 каб.46 тел.264 23 97 факс 26423 97 от 30.08 2013г за №21 01 15/19414
Сообщает: " По поручению Прокуратуры Хостинского района. г. Сочи департаментом рассмотрено Ваше обращение по вопросу нарушений действующего законодательства РФ при строительстве жилого комплекса "хоста-сити" в с/т"Сутугинское.
Земельный участок № 68 с кадастром 23 49 0304005:814 в с/т "сутугинское " 616 м2 -земли населённых пунктов,разращённое использование - сблокированный жилой дом на одну семью, таунхаус, территориальная зона Ж-2(малоэтажная жилая застройка имеет высота до 15 метров) гос. регистрацию на Косова О.А. .
Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи разрешение на строительство на указанном земельном участке НЕ ВЫДАВАЛОСЬ.
На этом участке построен жилой дом площадью 3557,9 кв. м. и жилой дом 573,2 кв. м.
Смежный участок кад № 23 490304005:788 №67 545 кв. м. земли населённых пунктов разрешённое строительство: дом на одну семью малоэтажная застройка до 15 метров Собственность Буренковой
Департамент архитектуры и градостроительства разрешение без выдачи нато разрешений на строительство не выдавал.
Тоже самое с участком № 55,, 66, 67,68. На всех этих земельных участках возведены многоэтажные постройки. не имеющие разрешительных документов Далее цитирую:
....По фактам выявленных нарушений материалы направлены в управление государственного надзора Краснодарского края для организации проверки в рамках гос надзора и привлечения застройщика к адм. ответственности за совершение адм. правонарушения по ст. 95 КоАП Р.Ф. в УВД №22 Хостинского р-на для возбуждения адм правонарушения по ст 191 КоП Р.Ф. (самоуправство) и в правовое управление администрации города-курорта Сочи для подготовки исковых заявлений в суд о сносе самовольно возведённых строений.
Исковые заявления о сносе самовольых построек рассматриваются в Хостинском районном суде.

Директор департамента А.А.Зачитайлов


ООО"СОЧИВОДОКАНАЛ"
22.10.2013Г. №04.1.2.-06/6260


На Ваш запрос о строительстве 4х - 9ти этажных зданий ЖК "Хоста-Сити сообщаем, что ООО" Сочи водоканал" технические условия на водоснабжение и канализование указанных объектов в посёлке Хоста. НЕ ВЫДАВАЛОСЬ. .


И.о. генерального директора Д.Д. Черняев.

Судебное разбирательство должно было состояться 29. 10. 2013г. ответчик( Косов) не явились на суд. Суд перенесён на 14.11. 2013г


Строительный объект Хоста-Сити относится по экологии к "Особо опасным" объектам ( информация закрытая и может представлена по официальному запросу)

Так и не хотите, не покупайте, никто же никого не заставляет, дело-то хозяйское... Чего всем остальным парить мозги????

Хорошо, что не успели деньги отдать!

Там уже и 7 и 8 этажей, а восьмой и девятый корпус наверное вообще, как "БРАТЬЯ БЛИЗНЕЦЫ" планируются." Все выше, и выше, и выше))))

Перебор этажей настораживает.

Хоста-сити строится без всяких разрешительных документов на землях с/т "Сугутинское" да и никто это разрешение ни кому бы и не дал. Предлагаю ознакомиться с письмом;

РУССКОЕ ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ОБЩЕСТВО.
Сочинское городское отделение 26.0913г. №82 Цитирую:

... "По нашим данным"Сугутинская балка" имела статус памятника природы. Многочисленные свидетельства и фотографии, представленные нашими членами подтверждают этот факт: Краснокнижные цикламены, подснежники, иглицы, Эскулапов полоз, ужи, эндемичный падуб колхидский м прочее.....
... правый берег и ручей Видный относятся к ФГБУ "Сочинский национальный парк".....
Мы обеспокоены судьбой этого памятника природы. Будет ли он сохранён и защищён должным образом."

Учёный секретарь Ренева М.А.

Данное письмо адресовано "Росприроднадзор" По Краснодарскому краю Молдованову Р.А.
Реакция на это письмо уже имеется.

Косов думает,что он недосягаемый и на него нет управы- Начал закладку очередного "сооружения",на горе в самом конце участка (9-10) этажей. Фундамент без свай, а на глиняной площадке, без всякой послойной трамбовки, с гравийной подсыпкой (10-15см), без гидроизоляции,сразу бетонная плита и уже готовы два этажа с несущим каркасом сечением 20 на 20 см. и это всё на ручье Видный. Выводы делайте сами -зато "дешёвое" жильё. Нельзя так говорить о всех застройщиках в Хосте. Можно купить достойное жильё за 40-50 тыс. руб. за м2 и со всеми нормальными документами. Пообщайтесь с риэлторами, они Вам подберут. Я так и сделал. Хоста --Чудное место (центр Российских субтропиков)