Сплошные риэлторы, все уговаривают не покупать в хоста-сити, а выбрать другого застройщика. Видимо это косов посылает всех риэлторов, а они таким образом мстят ему антирекламой.
Сплошные риэлторы, все уговаривают не покупать в хоста-сити, а выбрать другого застройщика. Видимо это косов посылает всех риэлторов, а они таким образом мстят ему антирекламой.
При чем здесь какие-то риэлторы?
Люди знакомят потенциальных покупателей с истинным положением вещей, показывают официальные документы, относящиеся к этой стройке! За это им только СПАСИБО нужно сказать! Ведь они помогают простому человеку хоть как-то обезопаситься от жуликов и аферистов!!!
Я это и имела ввиду - "Если не хотите, что бы вас кинули - дорога в риэлтерскую контору" где вас по честному - без обмана, хлопнут минимум на тридцатку. и не факт при этом, что застройщик, уже без риэлтора, на последнем этапе строительства не сбежит куда-нибудь на украину.
у меня с сестрой так получилось. федеральный закон 214 - долёвка, документы, разрешения, риэлтор чуть ли не анализы застройщика показывал. В результате дом стоит, но без коммуникаций, и перспективы - скинутся всем дольщикам по 200 тыс.руб. на воду, канализацию, тепло и электричество....
Вы свою историю вот сюда напишите, может кому польза будет))) http://forum.allsochi.info/showthrea...41090&page=151
Письмом № 0101/10/8147 от 10 сентября 2013г. Цитирую;
...26.08.2013г специалистами Управления совместно с ФГБУ "Сочинский национальный парк", Управлением лесопаркового хозяйства Администрации города- курорта Сочи с целью установленных фактов, изложенных в заявлении "о строительстве на правом берегу р. Видного" ,осуществлёно натуральное обследование земельного участка. Входе обследования участка установлены многочисленные факты захламления территории строительной площадки и прилегающей территории строительными отходами,русло р. Видный оборудовано в коллектор, осуществляется строительство многоэтажных жилых домов (8 этажей ),на правом берегу р. Видный осуществляется строительство подпорных стен, корневые шейки деревьев засыпаны избыточным грунтом.По вышеуказанным фактам в настоящее время в отношении гр. Косова О.А. возбуждены дела об административом правонарушении по ст. 8.2,ч.1 ст.8.4 КоАПРФ.
По информации ФГБУ "Сочинский национальный парк" земельный участок № 68, территория ,прилегающая к с/т "Сугутинское" ,на правом берегу р. Видный, входит в границы особо охраняемой природной территории федерального значения квартал №101, выделена 7,9 Мацестинского участкового лесничества.
23.08.2013г государственными инспнкторами ФГБУ "Сочинский национальный парк" по факту самовольного снятия,перемещения плодородного слоя лесных почв,возведение подпорных стен на бетонной основе, Засыпания корневых шеек деревьев до степени прекращения роста составлен административный материал. Рассчитан ущерб, который составил 194 707 358 рублей. Материалы дела направлены в адрес ОП по Хостинскому району УМВД г. Сочи
Руководитель Р.А. Молдованов.
Исполнитель; Кравченко Е.А, тел. 2685204
Думаю,что Косову для погашения причинённого ущерба,надо продать все "курятники"
Хотелось спросить - Как он мог поднять руку на природное национальное достояние? Или чувство наживы ему затмило разум. Сразу видно,что это "залётный" в поисках счастья и наживы.
А может быть эта ваша писанина относится к какому-нибудь другому застройщику и стройке в Хосте ,как поверить в достоверность этой информации,дайте фото или скрин подтверждающего документа,написать можно все что угодно.Так много "хорошего" пишете уж открыли бы своё лицо.Сообщение от Незарегистрированный
Письмо № 71-5979/13-05103 от 25.09.2013г (четыре листа) даю в сокращенном варианте
Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края в приделах своей компетенции рассмотрел Ваше обращение и сообщает следующее...
Цитирую:
По информации департамента архитектуры, градостроительства и блатоустройства города Сочи,согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи утверждённым решением Городского Собрания Сочи от 29. декабря 2009 года № 202 ( в редакции от 12 декабря 2011 года №210), земельные участки № 55,61,66,67,68, расположенные в зоне малоэтажной жилой застройки до 15 метров, в которой размещение многоквартирных жилых домов относится к условно разрешенному виду использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи была проведены проверки и в отношении указанных земельных участков, в ходе которых было установлено следующее:
1. Земельный участок №68 площадью 616 кв. м. с кадастром 23.49.0304005:814, видом разрешённого использования "сблокированный жилой дом на одну семью, танхаус" расположенный в СТ "Сутугинское" в хостинском районе города, Сочи принадлежит на праве собственности Косову О.А.
На указанном земельном участке Косовым О.А. возведены 3- этажное с мансардным этажом жилое строение (литер А), а также 6- этажное с мансардным этажом жилое строение (литер Б ) без получения разрешительной документации, предусмотренной статьёй 51,55 Гражданского кодекса Российской Федерации
2. Далее... Участок №67 545 кв. м. кадастр 23.490304005;788 расположен в ст "Сугутинское" принадлежит Буренковой Г.И, на этом участке возведён 4- этажный дом без получения разрешительной документации.
3 Участок №66 440кв.м. кадастр 23.49.0308005:1250 расположенный в ст "Сутугинское",принадлежи Буренковой Г.И., на этом участке возведено капитальное семиэтажное строение без получения разрешительных документов согласно ст 51,55 Градостроительного Кодекса Р.Ф.
4. Участок №61 841 кв.м. кадастр 23.49.0304005;907 расположен в ст "Сутугинское" принадлежит Буренковой Е.Ю. На этом участке возведено строение переменной этажности (3-5) без получения разрешительных документов.
5. Земельный участок №55 494кв.м. кадастр 23.49.0304005:312 собственность Буренковой Г.И. построено трёхэтажный жилой дом, а также восьмиэтажное капитальное строения без разрешительных документов.
Далее цитирую; "Информация о выявленных фактах была направлена в управление Государственного надзора Краснодарского края, а также в УВД по городу Сочи для организации проверки и принятия соответствующих мер реагирования в пределах установленных полномочий.Кроме того, правовым управлением администрации города Сочи были поданы исковые заявления о сносе самовольно возведённых построек.
По общему правилу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, строение,сооружение или иное недвижимое имущество ,созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и другими правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт...."
Далее цитирую: ..."По имеющейся в департаменте информации, право собственности на 3-этажное с мансардным этажом жилое помещение (литер А),а также 6 этажное с мансардным этажом жилое строение (литер Б) , а также 6-этажное с мансардным этажом жилое строение (литер Б ) на земельном участке №68 в ст "Сутугинское" в Хостинском районе города Сочи (застройщик-Косов О.А.): на 4-этажный жилой дом на земельном участке №67, трёхэтажный жилой дом на земельном №55 (застройщик- Буренкова Г.И.) было признано за застройщиками в судебном порядке и зарегистрировано в установленном порядке.
При этом , согласно пункту 23 постановления Пленума Верховного Суда Р.Ф.,Пленума Высшего Арбитражного Суда Р.Ф. от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае,когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано не исключает возможности предъявления требования о её сносе."
Далее цитирую ..."Вместе с тем в целях оказания содействия в решении сложившейся ситуации департаментом подготовлено письмо в адрес руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю о необходимости принятия мер по факту не целевого использования земельных участков № 55,61,66,67,68, расположенных в СТ "Сутугинское" в Хостинском районе города Сочи. (в случае подтверждения фактов нарушения действующего градостроительного и земельного законодательства)..."
Заместитель руководителя департамента А.М.Лащенков
Для недоверяющих достоверности информации: поясняю, что все факты проверяются с выездом специалистов на место всё тщательно проверяется, составляется акт с подписью застройщика и только тогда рождается документ.
ФЕОДОРА-ты молодец. Так, держать. Ещё есть много интересного и даже "очень".
Какую цель Вы Благодетель преследуете и что Вы с этого имеете,как вы заинтересованы в распространении этой информации ???? все уже сто раз прочитали ваши обращения и сообщения и сделали свои выводы.Может можете что-то путное предложить !!!???
Феодора конечно молодец,вселяет в людей сомнения и беспокойства,сеет негатив,вот же какая хорошая,знаете сколько людей вложили свои может быть последние деньги и расстраиваете народ.
Я конечно всё понимаю, но кто это "Незарегистрированный гость" или как её называют "Федора". Доступ к таким документам имеет "Сноуден" из администрации, с которым Косов не поделился деньгами, и который сливает информацию с официальной переписки ведомств и служб, либо просто завистливая соседка, ещё не бабушка, потому что пользуется всякими форумами и сканерами. Пишет такая ещё не бабушка, или ещё не дедушка кляузы в вышеперечисленные ведомства, получает ответы и выкладывает их здесь, на форуме.
Если первое - "Сноуден из администрации" в юбке или брюках, то это вообще прикол. Прямо "Санта Барбара" или "Великолепный век" какие-то получается. Он оно как....!!!???
"Мзду,не беру, за Державу обидно"
Само по себе возведение самовольной постройки, является правонарушением, нарушением норм как частного лица, так и публичного права. Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 03 июля 2007 года
№595-О-П; " Самовольное строительство представляет собой правонарушение , которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем".
Думаю,что застройщику ХОСТА-СИТИ, есть над чем подумать. Административное правонарушение может быть истолковано по другому. А риэлторы, торгующие не существующим жильём пусть подумают о разрешительных документах, которые им обязан предоставить застройщик.
Хостинскому районному суду со временем надоест принимать Этот строительный беспридел с нарушением всех правил и норм.
Ваши права
Ответить с цитированием