Bellman, вы уже выбились из графика?
В проектной декларации сказано, что
1 этап (12 месяцев):
в) работы нулевого цикла домов 1А, 1Б, 1В.
В отчетах же по строительству только секции:
Б1, Б2, Б3 и В1, В2, В3.
Когда планируете начать дом 1A?
И ещё - прикинул ROI по Вашему региону - так нормальный срок сдачи должен быть хотя бы 01.03.2017.
2020 год - это 17% годовых, другие объекты в Сочи, которые в состоянии сдачи ГК, показывают 40.
Начало Конец Дата Приобретение Дата Продажа ROI-3 года (%) ROI-1 год (%) 14.05.2013 62404 23.11.2014 101000 121,36956343 40,45652114 26.11.2014 53000 01.01.2020 101000 53,25983422 17,75327807 26.11.2014 53000 01.03.2017 101000 120,06030426 40,02010142
Совершенно верно, я согласен. Рекламы больше чем дела, и не удивительно. Вчера разговаривал со строителями, жалуються на задержку по з.п. и отсутствие техники безопастности, работают по бригадно, из 50чел, всего 5-8чел, знают свою работу, остальные только видели как это делаеться. Говорят, руководство быдло, хапают в свой карман. Особенно выделилась личность именнуемая себя директором, говорят выскочка, не дорос до своей должности, не имеет опыта работы, преобладает мания величия и шизофренизм. Но наверное так и нужно, счастливый обладатель жёлтой карточки, случись что, а с него как с гуся вода. Сумашедших то по закону не сожают. Рекомендую всем покупать этот объект.
Шутите? Нулевой цикл дома 1А выполнен, возведение его конструкции - 4-й этап строительства, после 1В и 1Б, которые возводятся параллелльно, хотя могли бы и по очереди.
Да, и про РОИ сразу. Я не очень понимаю, что такое за цифра 101000 у Вас в таблице и на кой Вы вообще недвижимость как способ инвестирования рассматриваете - мы квартиры продаем, в них жить надо. 2020 год - это предельный срок по разрешению на строительство, срок сдачи у каждого дома свой, и в ДДУ он отражен. Скажем, у дома 1В это 31.12.2016...
Повторюсь - аноним хуже пидараса.
Bellman, я рассматриваю как способ инвестирования с перспективой жить в ней. Цены готового жилья меня устраивают, но мне не к спеху, могу и подождать.
При сроке 31.12.2016 ЖК"123" становится привлекательным, беспокоит только риск затягивания до 15.07.2020 - а это крайне неинтересно - дешевле купить готовое жилье.
Когда Вы отразите сроки на сайте новостройки, начну суетится.
Крайний срок 26.11.2014 53000 15.07.2020 101000 48,18746906 16,06248969 1Б 26.11.2014 53000 31.12.2016 101000 129,46450564 43,15483521 1В это 31.12.2016 26.11.2014 56180 31.12.2016 101000 114,04479447 38,01493149
А 101000 это цена квадрата сейчас в Сочи на стадии ГК, по соседству с вашей стройкой. Не хочу рекламировать, потому, что этот вариант тоже думаю.